

Immobilienbewertung: Unsere Leistungen
Sie benötigen eine professionelle Immobilienbewertung durch Gutachter in Köln? Wir bieten Ihnen auf allen Ebenen der Immobilienbewertung höchstmögliche Qualität und Beratung. Profitieren Sie von unserem Gutachter-Team mit Erfahrung und vereidigtem Sachverständigen für Grundstücksbewertung und Immobilien in Köln und Umgebung.
Vor einer Gutachtenerstellung bedarf es einer ausführlichen Abstimmung mit dem Auftraggeber bezüglich des Zwecks der Wertermittlung sowie der besonderen Merkmale des Bewertungsobjektes. Unsere Sachverständigen beraten Sie bei Ihrem Anliegen rund um die Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken und Immobilien in Köln und den umliegenden Städten und Gemeinden. Die eingesetzten Wertermittlungsverfahren werden stets mit größtmöglicher Sorgfalt nach gängigen Normen und Gesetzen behandelt.
Unsere Leistungen im Rahmen der Immobilienbewertung sind sehr vielseitig und daher im Vorfeld zielgerichtet abzustimmen. Je nach Anlass können insbesondere folgende Leistungen und Immobilienwerte im Fokus unserer Arbeit stehen:
Anlässe für Immobilienbewertung
Kauf und Verkauf
Sie möchten eine Immobilie in Köln verkaufen oder kaufen? Dann benötigen Sie eine sichere Marktwert-Einordnung. Schließlich geht es um viel Geld. Gutachten bei Kauf und Verkauf
Erbschaft
Sie haben eine Immobilie geerbt? Möchten Sie oder die Miterben ausgezahlt werden? Wieviel ist die geerbte Immobile wert? Über Wertmittlung bei Erbschaft
Finanzamt
Sie haben eine Immobilie erhalten und müssen nun Steuern zahlen? Oft hat das Finanzamt andere Vorstellungen, was den Wert einer Immobilie betrifft. Steuern senken beim Finanzamt
Projektentwicklung
Sie möchten eine Projektentwicklung durchführen und benötigen die Kennzahlen für die richtigen unternehmerischen Entscheidungen? Wir bewerten Ihr Projekt professionell.
Portfolio
Zu unseren Stärken zählt die Bewertung von Immobilienbeständen. Sie benötigen die Bewertung Ihres Immobilien-Portfolios oder Fonds?
Scheidung
Gehören Immobilien zur Vermögensmasse, ist bei einer Scheidung der Ehe häufig der Zugewinn nach § 1373 BGB strittig. Wir helfen Ihnen, dieses oft emotionale Thema Scheidung objektiv zu betrachten.
Schieds-/ Obergutachten
Wir überprüfen vorliegende Gutachten und erstellen Obergutachten und Schiedsgutachten für Ihren Anlass.
Vormundschaft / Betreuung
Wir unterstützen Sie bei Betreuung durch unsere qualifizierten Gutachten. So kann das Vormundschaftsgericht z.B. einem Verkauf von Immobilien im Rahmen einer Betreuung zustimmen.
Zwangsversteigerung
Wir erstellen Verkehrswertgutachten für Zwangsversteigerungsverfahren und Teilungsversteigerungen, welche bei Gericht die strengsten Maßstäbe erfüllen.
Unsere Gutachten genügen den formellen Anforderungen der Nachvollziehbarkeit und Überprüfbarkeit. Dennoch ist es zudem unser Ziel, das Gutachten für den „Jedermann“ leicht verständlich zu gestalten!
Ihre Sachverständigen für Immobilienbewertung

Dipl.-Ing. Peter Dübbert

Dipl.-Ing. Martin Kühnhausen

Dipl.-Ing. Björn Semler, MRICS

Dipl.-Ing. Lucas Schult, MRICS

Dr.-Ing. Björn Haack, ö.b.u.v.
Dr. Björn Haack ist von der IHK Bonn/Rhein-Sieg öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken. Dipl.-Ing. Björn Semler und Dipl.-Ing. Lucas Schult sind Mitglieder der RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors), welche weltweit höchstmögliche Standards bei der Imobilienbewertung setzt. Dipl.-Ing. Martin Kühnhausen hat als öffentlich bestellter Vermessungsingenieur in Köln jahrelange Erfahrung in der Immobilienbewertung und ist Mitglied im Gutachterausschuss der Stadt Köln. Dipl.-Ing. Peter Dübbert ist Mitglied des Gutachterausschusses des Rheinisch-Bergischen Kreises und verfügt ebenfalls über eine exzellente Expertise rund um die Immbilienbewertung.
Wir führen Immobilienbewertungen in Köln und Umgebung sowohl für Gerichte als auch für private Kunden wie z.B. Einzelpersonen, Erbengemeinschaften und Geschäftskunden wie Immobilienfonds, Banken, Unternehmensberatungen, Projektträger und Investoren durch. Neben unserem Tätigkeitsschwerpunkt in Köln/Bonn (NRW) sind wir darüber hinaus als Immobiliengutachter in den angrenzenden Kreisen, wie z. B. dem Rheinisch-Bergischen Kreis, dem Rhein-Sieg-Kreis und dem Rhein-Erft-Kreis tätig. Ebenfalls erstellen wir Gutachten in den umliegenden Städten und angrenzenden Kommunen wie Bergisch Gladbach, Düsseldorf, Euskirchen und Leverkusen. Eine Immobilienbewertung ist außerdem auch bundesweit möglich.
Gutachten
Verkehrswertgutachten / Marktwertgutachten
Beleihungswertgutachten
Städtebauliche Kalkulation
Gutachten über Rechte und Belastungen
Gutachtenüberprüfungen / Obergutachten
Immobilienwert
Verkehrswert / Marktwert / Beleihungswert
Ortsübliche Vergleichsmiete / Ortsübliche Marktmiete
Anfangs- und Endwert
Rechte und Belastungen
diverse