Sachverständige für Immobilienbewertung in Köln


KDSH - Sachverständige für Immobilienbewertung in Köln

Immobilienbewertung: Unsere Leistungen

Sie benötigen eine professionelle Immobilienbewertung durch Gutachter in Köln?  Wir bieten Ihnen auf allen Ebenen der Immobilienbewertung höchstmögliche Qualität und Beratung. Profitieren Sie von unserem Gutachter-Team mit Erfahrung und vereidigtem Sachverständigen für Grundstücksbewertung und Immobilien in Köln.

Vor einer Gutachtenerstellung bedarf es einer ausführlichen Abstimmung mit dem Auftraggeber bezüglich des Zwecks der Wertermittlung sowie der besonderen Merkmale des Bewertungsobjektes.  Unsere Sachverständigen beraten Sie bei Ihrem Anliegen rund um die Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken und Immobilien in Köln und Umgebung.

Unsere Leistungen im Rahmen der Immobilienbewertung sind sehr vielseitig und daher im Vorfeld zielgerichtet abzustimmen. Je nach Anlass können insbesondere folgende Leistungen und Immobilienwerte im Fokus unserer Arbeit stehen:

Anlässe für Immobilienbewertung

Kauf und Verkauf

Immobilie kauf oder verkaufen - Immobilienbewertung
Sie möchten eine Immobilie in Köln verkaufen oder kaufen? Dann benötigen Sie eine sichere Marktwert-Einordnung. Schließlich geht es um viel Geld. Gutachten bei Kauf und Verkauf

Erbschaft

Erbschaft - Wertermittlung von geerbten Immobilien
Sie haben eine Immobilie geerbt? Möchten Sie oder die Miterben ausgezahlt werden? Wieviel ist die geerbte Immobile wert? Über Wertmittlung bei Erbschaft

Finanzamt

Immobilienbewertung für das Finanzamt
Sie haben eine Immobilie erhalten und müssen nun Steuern zahlen? Oft hat das Finanzamt andere Vorstellungen, was den Wert einer Immobilie betrifft. Steuern senken beim Finanzamt

Projektentwicklung

Projektentwickung und städtebauliche Kalkulation
Sie möchten eine Projektentwicklung durchführen und benötigen die Kennzahlen für die richtigen unternehmerischen Entscheidungen? Wir bewerten Ihr Projekt professionell.

Portfolio

Bewertung Ihres Immobilien-Portfolios oder Immobilien-Fonds
Zu unseren Stärken zählt die Bewertung von Immobilienbeständen. Sie benötigen die Bewertung Ihres Immobilien-Portfolios oder Fonds?

Scheidung

Zugwinn bei Ehescheidung
Gehören Immobilien zur Vermögensmasse, ist bei einer Scheidung der Ehe häufig der Zugewinn nach § 1373 BGB strittig. Wir helfen Ihnen, dieses oft emotionale Thema Scheidung objektiv zu betrachten.

Schieds-/ Obergutachten

Obergutachten und Schiedsgutachten
Wir überprüfen vorliegende Gutachten und erstellen Obergutachten und Schiedsgutachten für Ihren Anlass.

Vormundschaft / Betreuung

Betreeung Vormundschaftsgericht
Wir unterstützen Sie bei Betreuung durch unsere qualifizierten Gutachten. So kann das Vormundschaftsgericht z.B. einem Verkauf von Immobilien im Rahmen einer Betreuung zustimmen.

Zwangsversteigerung

Zwngsversteigerung Gericht
Wir erstellen Verkehrswertgutachten für Zwangsversteigerungsverfahren und Teilungsversteigerungen, welche bei Gericht die strengsten Maßstäbe erfüllen.

Unsere Gutachten genügen den formellen Anforderungen der Nachvollziehbarkeit und Überprüfbarkeit. Dennoch ist es zudem unser Ziel, das Gutachten für den „Jedermann“ leicht verständlich zu gestalten!

Ihre Sachverständigen für Immobilienbewertung

Dr. Björn Haack ist von der IHK Bonn/Rhein-Sieg öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken. Dipl.-Ing. Björn Semmler und Dipl.-Ing. Lucas Schult sind Mitglieder des RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors), welche weltweit höchstmögliche Standards bei der Imobilienbewertung setzt. Dipl.-Ing. Martin Kühnhausen hat als öfffentlich bestellter Vermessungingenieur in Köln jahrelange Erfahrung in der Immobilienbewertung und ist Mitglied im Gutahterausschuss der Stadt Köln. Dipl.-Ing. Peter Dübbert ist Mitglied des Gutachterausschusses des Rheinisch-Bergischen Kreises und verfügt ebenfalls über eine excellente Expertise rund um die Immbilienbewertung.

Wir führen Immobilienbewertungen in Köln und Umgebung sowohl für Gerichte als auch für private Kunden wie z.B. Einzelpersonen, Erbengemeinschaften und Geschäftskunden wie Immobilienfonds, Banken, Unternehmensberatungen, Projektträger und Investoren. Neben unserem Tätigkeitsschwerpunkt in Köln/Bonn (NRW) sind wir darüber hinaus als Immobiliengutachter in den angrenzenden Kreisen, wie z. B. dem Rheinisch-Bergischen Kreis, dem Rhein-Sieg-Kreis und dem Rhein-Erft-Kreis tätig.  Ebenfalls erstellen wir Gutachten in den umliegenden Städten und angrenzenden Kommunen wie Bergisch Gladbach, Düsseldorf, Euskirchen und Leverkusen. Eine Immobilienbewertung ist außerdem auch bundesweit möglich.

Gutachten


Verkehrswertgutachten / Marktwertgutachten
Beleihungswertgutachten
Städtebauliche Kalkulation
Gutachten über Rechte und Belastungen
Gutachtenüberprüfungen / Obergutachten

Immobilienwert


Verkehrswert / Marktwert / Beleihungswert
Ortsübliche Vergleichsmiete / Ortsübliche Marktmiete
Anfangs- und Endwert
Rechte und Belastungen
diverse